职位信息
— 岗位职责 —
1.全面了解在管物业状况,编制物业工程档案。
2.负责物业维修工程管理(包括土建、装修、机电设备等专业工程)。处理现场各类施工问题和协调各方关系,确保工程进度按计划推进,严格把控施工质量,保障施工安全。
3.负责物业升级改造的工程管理, 参与升级改造工程项目的规划、设计方案讨论,从工程可行性角度提供专业意见和建议。
4.处理、协调业户工程的问题。及时响应业户工程问题投诉和咨询,协调各方,跟进处理结果,定期回访并总结分析,优化流程和措施,提升业户满意度;审核业对物业户装修改造的合规性及安全性,施工中巡查监督,检查质量和工艺,督促整改违规和隐患。
5.负责供应商管理工作。建立供应商库,分类分级管理,制订考核评价制度,依量化指标定期考核,激励或淘汰供应商,保障施工队伍稳定可靠。
6.物业日常安全巡查与工程问题动态掌控。制定巡查计划,对物业公共区域、设备房、消防设施等进行巡查,记录问题并评估风险,及时采取应急措施处理紧急问题,依问题严重程度安排维修整改,更新档案并跟踪复查,确保物业安全运行。
— 任职资格 —
1.建筑工程(设备)相关专业,大学本科及以上学历,研究生优先。
2.具备较强的工程图纸识读能力,能够准确理解和把握设计意图,熟练运用工程量计算规则计算各类工程的工程量。
3. 熟练掌握工程施工流程、工艺标准及相关规范,熟悉工程图纸审核。具备良好的工程管理能力,能熟练运用项目管理工具进行进度、质量、成本控制。
4.具有三年以上工程管理或维修、修缮管理工作经验。
5.熟识使用CAD软件及常用办公软件。
6.能适应较多的外勤工作。
7.有良好的职业道德、强烈的责任心,工作态度严谨,认真细致。能承担较大工作压力,具备较强的多方沟通能力和团队合作精神。
公司简介
广州安居集团有限公司于2023年9月1日揭牌,是市属功能性国有企业,主要从事广州市保障性住房投资、融资、建设和运营管理,同时承担经营管理政府划拨的政策性住房及商业配套资产等工作。广州安居集团将遵循“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,按功能类企业定位,坚持政策性、功能性导向,按照企业化管理、市场化运作、可持续发展原则,对标国内先进的全链条一体化大兴安居产业集团,以“安居+”战略为抓手,加强住房保障和人才安居建设,进一步发挥资产证券化市场工程,盘活存量资产,推动保障房公募REITs的申报发行工作,促进广州市保障房投资建设良性循环和可持续发展,引导社会资本长期参与广州住房租赁市场发展,积极探索安居集团的广州模式。
目前,广州安居集团旗下拥有广州珠江住房租赁发展投资有限公司、广州城投住房发展投资有限公司2家全资子公司,资产总额270亿元,员工规模总数近1000人(其中两家住房租赁公司本部360余人);在管资产共20万套(约1106万㎡),其中在管各类住宅约16万套(约947万㎡),在管配套商业约3.6万套(约159万㎡),在管房源主要分布于在管的48个保障房小区。
广州安居集团将秉持“安居筑梦,活力广州”愿景,以探索解决超大城市宜居宜业住房问题,助力广州发展方式转变为使命,以土地保障、金融支持、按需定建为保障房买得起的三大支柱,以科学规划、精心设计、新型建筑工业化为建造好房子的三大支柱,以“4+2+N”体系建设为支撑,构建形成“有深度的项目规划设计、有速度的住房保障建设、有温度的物业服务管理、有亮度的金融专项产品、有高度的企业品牌形象”战略布局,做强主业、做大规模、做优资产,努力实现企业发展走在前、勇争先、善作为,闯出安居集团的“广州模式”。
下一步,广州安居集团将聚焦“公租房+保障性租赁住房+配售型保障性住房”房源体系,在市国资委等指导下,重点推动市本级配售型保障性住房项目落地、加快建设工作,增速提质,全力推动广州住房保障工作再上新台阶。
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