职位信息
— 岗位职责 —
1.按照市政府、市国资委及集团的制度,制定公司商业物业运营管理层面的制度体系、实施细则及操作流程。
2.统筹、规划、协调管理公司商业运营工作,根据商业类型制定年度经营目标策略及具体实施方案。开展区域调研分析,建立营销体系,提出优化方案。编制商业项目招商引资工作计划,全面落实公司商业项目的招商引资工作任务,包括客户接洽、物业招租、合同签订等,盘活空置物业。
3.编制商业项目租金收入计划,全面落实公司商业项目收入预算,跟进合同履行工作,包括客户诉求对接、租金催缴、合同变更及解除、信访投诉事项处理等。
4.负责招商推广、商户入驻、营销策划、合同谈判、租金管理、日常运营监督等。通过构建商业运营体系,提升项目的商业价值、项目影响力、客群满意度和忠诚度、所管辖商业项目的持续盈利能力。负责建立、维护及更新客户(合作方)资源库及品牌资源库。
5.负责商业项目与物业公司的对接沟通及费用支付工作。
6.协助相关部门关于商业项目法务管理、安全管理及维修管理工作。
7.负责建成商业项目本体条件分析、市场分析调研、数据收集检测、业态规划及定位、对标项目案例分析、消费者及商户需求研究、租金收益评估及测算等,为招商运营工作提出具体意见和建议。
8.参与在建商业项目可行性分析工作,为在建商业项目的前期规划、功能设计、硬件配备等提供可行性意见和建议。
9.打造项目商业品牌价值及核心竞争力,推动商业运营模式的创新和优化,提高集团商业品牌竞争力,确保公司品牌资产的保值增值。负责在营商业项目更新改造策划工作,包括改造设计优化、业态更新、品牌调改等。
10.负责公司商业项目品牌塑造及宣传推广工作,制定媒体策略和推广策略,整合中介资源,组织营销活动。
11.负责建立及维护第三方合作机构的资源库,包括顾问公司、中介机构、设计单位、评估公司等。
— 任职资格 —
1.本科及以上学历,经济管理、企业管理、市场营销、房地产等相关专业,具有硕士研究生学历学位者优先。
2.具备国有企业、大型企业项目招商运营、项目策划推广等相关岗位6年以上工作经验,具有中职职称或中级技能及以上持证者优先。
3.具有良好的内外部统筹沟通协调能力、执行落实能力及团队协作能力。
4.懂一线城市社区商业、街区商业逻辑, 有成功实践完整运营项目不少于1个,有国际视野,熟悉国家相关政策及法律法规,了解商业市场渠道、掌握不同类型的商业资源,具有丰富的行业资源和人脉的优先。
5.具备良好的职业操守和敬业精神,具有正常履行职责的身体条件和心理素质,良好的职业道德、职业操守、能承受一定的工作压力。
公司简介
广州安居集团有限公司于2023年9月1日揭牌,是市属功能性国有企业,主要从事广州市保障性住房投资、融资、建设和运营管理,同时承担经营管理政府划拨的政策性住房及商业配套资产等工作。广州安居集团将遵循“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,按功能类企业定位,坚持政策性、功能性导向,按照企业化管理、市场化运作、可持续发展原则,对标国内先进的全链条一体化大兴安居产业集团,以“安居+”战略为抓手,加强住房保障和人才安居建设,进一步发挥资产证券化市场工程,盘活存量资产,推动保障房公募REITs的申报发行工作,促进广州市保障房投资建设良性循环和可持续发展,引导社会资本长期参与广州住房租赁市场发展,积极探索安居集团的广州模式。
目前,广州安居集团旗下拥有广州珠江住房租赁发展投资有限公司、广州城投住房发展投资有限公司2家全资子公司,资产总额270亿元,员工规模总数近1000人(其中两家住房租赁公司本部360余人);在管资产共20万套(约1106万㎡),其中在管各类住宅约16万套(约947万㎡),在管配套商业约3.6万套(约159万㎡),在管房源主要分布于在管的48个保障房小区。
广州安居集团将秉持“安居筑梦,活力广州”愿景,以探索解决超大城市宜居宜业住房问题,助力广州发展方式转变为使命,以土地保障、金融支持、按需定建为保障房买得起的三大支柱,以科学规划、精心设计、新型建筑工业化为建造好房子的三大支柱,以“4+2+N”体系建设为支撑,构建形成“有深度的项目规划设计、有速度的住房保障建设、有温度的物业服务管理、有亮度的金融专项产品、有高度的企业品牌形象”战略布局,做强主业、做大规模、做优资产,努力实现企业发展走在前、勇争先、善作为,闯出安居集团的“广州模式”。
下一步,广州安居集团将聚焦“公租房+保障性租赁住房+配售型保障性住房”房源体系,在市国资委等指导下,重点推动市本级配售型保障性住房项目落地、加快建设工作,增速提质,全力推动广州住房保障工作再上新台阶。
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