土建施工兼质量主管 　　　　

广州市丰银房地产有限公司 | 民营企业 | 其他行业

¥15000～19999元

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补充医疗保险 带薪年假 五险一金
土建施工兼质量主管 　　　

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该公司所有职位
补充医疗保险 带薪年假 五险一金
职位类别：结构/土木/土建工程师
工作性质：全职
最低学历要求：大专
年龄要求： 30~50岁
专业要求：
工作年限：10年或以上
婚姻要求：不限
工作地区：广州市
户籍要求：不限
目前住地：不限

¥15000～19999元

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职位信息
1.首期土建现场工序排布、班组调度、现场测量放线、标高复核；自营土建班组日常管理。
2.组织分部分项自检，落实技术交底；协调土建与其他专业交叉作业、工作面移交。
3.现场工程量原始记录收集，向预结算合约主管输出签证基础影像、记录。
4.原材料进场检查、见证取样、封样；隐蔽、分部分项验收；自营、外包统一质量验收标准。
5.质量缺陷台账，跟踪整改闭环；管控广州住宅渗漏、开裂等质量通病；监理整改闭环留痕。
备注
证书要求：
广东省住建八大员：
施工员证 + 质量员证双证，三库一平台入库；
至少具备施工员证，质量员证限期补齐；
熟练全站仪 / 水准仪。
公司简介
广州市丰银房地产有限公司，经营范围包括房地产开发经营及房屋租赁。
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联系地址：广州市从化区太平镇平中大道198号293房　

联 系 人：吴小姐

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项目经理
广州市 | 大专 | 10年
20000～29999元
1.对内管理各专业、成本、质量、安全；对外对接规划、住建、质监、安监、监理、勘察、设计；甲乙同体模式平衡甲方投资管控目标与现场施工落地。2.总控大盘及首期进度计划、投资控制、重大变更决策；组织图纸会审、专项方案评审、各阶段验收；统筹分期开发界面、前后期衔接。3.自营班组与外包分包界面总协调，防范自营工程量重复计价、边界扯皮；在预结算合约主管造价审核基础上，审批重大签证、进度款。4.项目风险管控：安全、质量、工期、成本、舆情、政府飞检迎检，重大问题决策；统筹消防、人防、园林、精装重大协调；提前谋划二、三期的资源、班组、分包规划。  
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土建技术负责人
广州市 | 大专 | 10年
15000～19999元
1.土建、结构专业技术总控；图纸会审、土建专项方案（高支模、深基坑等）审核、技术交底。2.隐蔽工程验收、结构实体验收管控；解决首期现场土建结构技术难题。3.甲乙同体：自营土建施工方案复核，区分自营施工范围，防止内部多算工程量。4.技术资料、试验、测量方案审核；对接设计、监理土建方向技术洽商。5.配合大盘机电负责人完成机电预埋土建条件复核；统筹首期人防、消防分包土建预留预埋的现场复核；海绵城市、雨污分流土建条件把控；与精装园林大盘负责人对接首期样板、技术条件。6.对接人防外包单位；人防图纸审核、人防门、密闭套管核对；人防专项验收统筹对接人防办；预留预埋管控，资料收集。  
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专职安全员
广州市 | 大专 | 10年
12000～14999元
安全员1：1.首期全场安全巡查、危险源辨识、隐患排查、隐患闭环；组织安全教育、安全技术交底、班前教育、应急演练；输出可复用的大盘安全管理台账模板。2.安全资料全套管理、穗建通平台安全巡检录入；脚手架、基坑、文明施工、人员安全教育管控。3.自营班组 + 外包分包统一安全管理，对外包单位安全履约考核；迎接安监、住建安全检查。轻伤 / 险情应急处置、上报；监督消防、人防、园林分包现场安全。 安全员2：1.重点管控：起重机械（塔吊、施工梯）、临时用电、高处作业、危大工程旁站；负责设备验收、设备台账、特种作业人员管理。2.参与日常巡查、隐患排查、隐患闭环，和安全员 1 分区、分专业交叉巡查，形成双人复核。3.参与安全技术交底、应急演练、安全例会；专项安全方案落地复核。自营班组、分包特种作业人员资质审核，台账管理；配合飞检、安全专项检查。  
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土建施工兼质量主管
广州市 | 大专 | 10年
15000～19999元
1.首期土建现场工序排布、班组调度、现场测量放线、标高复核；自营土建班组日常管理。2.组织分部分项自检，落实技术交底；协调土建与其他专业交叉作业、工作面移交。3.现场工程量原始记录收集，向预结算合约主管输出签证基础影像、记录。4.原材料进场检查、见证取样、封样；隐蔽、分部分项验收；自营、外包统一质量验收标准。5.质量缺陷台账，跟踪整改闭环；管控广州住宅渗漏、开裂等质量通病；监理整改闭环留痕。  
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资料 & 劳资专管员
广州市 | 大专 | 10年
8000～9999元
1.首期工程资料收集、组卷归档；分部分项、验收资料，首期竣工资料编制；为后续二三期沉淀资料模板；对接广州城建档案馆归档。2.广州强制实名制劳资：工人实名登记、考勤、工资台账、分账管理，穗建通实名制平台维护；区分自营、分包工人台账。3.报审文件收发台账；收集消防、人防、机电、精装园林分包专项验收资料统一归档。4.图纸变更、签证资料同步归档，保证结算资料完整。 证书要求 资料员八大员证（三库一平台入库）；熟悉广州建筑工人实名制管理规定，劳资实操经验优先。 面试考察5.广州项目实名制、工人工资分账管理要求，漏报会有什么处罚；大盘分期工人流动大，实名制怎么持续维护。6.甲乙同体自营班组工人资料，如何与外包分包区分管理。7.广州城建档案馆竣工资料组卷移交要求。8.图纸变更、签证资料同步归档，保障结算完整；分包专项资料催交管理。  
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机电技术负责人
广州市 | 大专 | 10年
10000～11999元
1.负责整个 22万㎡大盘机电专业（给排水、强弱电、防雷）图纸会审、管线综合排布、总盘机电标准制定。2.审核机电专项方案，机电隐蔽验收技术把关；统筹机电分部验收；制定大盘机电自营 / 外包界面标准。3.解决机电与土建、精装错漏碰缺；消防预埋、人防机电预留套管技术复核。4.首期：图纸会审、管线综合、样板、关键验收节点到场；日常问题远程 + 土建技术负责人协同；二期开工后转为全职驻场。5.消防管线设备管控、消防分包管理；图纸会审、消防预埋、检测、专项验收统筹。  
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大盘精装园林专项负责人
广州市 | 不限 | 10年
10000～11999元
1.总盘精装图纸深化、样板标准、材料封样标准建立；管控空鼓、开裂、色差等精装通病；制定大盘自营精装 / 分包界面、损耗管控标准。2.总盘园林景观、园建绿化、室外管网、海绵城市、雨污分流总控；苗木、硬质材料总盘标准；园林分部验收标准；园建土方计量复核规则制定。3.首期参与精装样板、园林技术条件、图纸会审节点；日常现场问题由土建技术负责人承接；二期后转为全职驻场。  
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预结算合约主管
广州市 | 大专 | 不限
10000～11999元
1.大盘投资测算、目标成本，首期施工图预算、招标清单、控制价编制审核；熟悉广州定额；做好分期合约规划。2.首期进度款审核、签证、变更造价核算；自营工程量核算、分包结算对账。3.甲乙同体核心：严格区分自营 / 外包界面，杜绝重复计价；合同起草审核、动态成本跟踪预警；建立大盘自营计量规则模板，供后续分期复用。消防、人防、机电、精装、园林分包合同界面核对，区分自营与分包变更归属；配合采购限价商务对接。  
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采购经理
广州市 | 大专 | 不限
8000～9999元
1.根据项目总控计划，编制材料、设备、专业分包、劳务班组采购计划；统筹甲供材、乙供材的采购策划、招采节点管控，匹配首期及后续分期开发节奏。2.资源开发：建材、精装、园林、机电、消防、人防、劳务自营班组等供应商、分包商寻源、考察、入库、评级，建立合格供方库（广州本地资源优先）。3.组织招采工作：招标文件编制、发标、答疑、回标、比价、商务谈判、供方评审；配合合约主管完成采购类合同起草、商务条款对接。4.甲乙同体专项管控：区分自营班组自采材料、项目集中甲采材料边界；自营材料采购定价管控，避免内部采购溢价、重复采购。5.样品、封样管理：主材、精装材料样板确认、封样台账，跟踪样品与到货一致性；组织材料品牌、规格确认。6.到货管控、履约跟踪：跟进供货周期、到货验收协调，对接现场技术、施工岗，处理供货延误、质量不符、缺货等问题；供方履约评价。7.价格台账管理：建立主材价格信息库，跟踪广州建材行情波动，为目标成本、动态成本提供价格依据；配合造价咨询、合约主管做限价、比价支撑。8.供应商风险管控：排查分包、供应商资质、安许、履约风险；收集供方资料，对接项目资料岗归档。 岗位要求9.学历：大专及以上，工程管理、工程造价、土木工程、机电等相关专业。10.经验：房地产 / 建筑工程采购经验 5 年以上，有住宅大盘分期开发经验优先；熟悉甲乙同体、自营班组 + 分包模式者优先，熟悉广州本地建材市场、本地供应商资源。11.专业能力：熟悉工程招采流程、招标比价、商务谈判；熟悉土建、机电、精装、园林常用材料、设备、分包市场行情；看得懂图纸、清单，能看懂技术规格书。其他：原则性强，廉洁自律；能接受工地、建材市场、供方现场考察；了解广州建材供应、物流、送检要求。  
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财务经理
广州市 | 大专 | 10年
10000～11999元
1.全盘账务与税务管理（广州属地政策） 负责公司建筑 + 地产板块全盘账务处理、凭证审核、报表出具；严格按照广州税务、建安行业政策做账报税。 负责增值税、企业所得税、印花税、建安异地涉税、劳务税费筹划与合规把控；把控自营班组、外包分包的税务风险、发票合规、三流一致。2.项目资金全盘管控（甲乙同体核心重点） 统筹项目资金计划、月度资金预算、工程款支付计划、回款计划。 严格审核：进度款、分包款、材料采购款、自营班组人工费、各类报销付款。 重点把控：甲乙同体内部自营结算、避免内部资金循环混乱、杜绝无依据付款。3.成本财务管控（配合合约、采购、造价咨询） 对接外部造价咨询、内部合约主管：核对预算成本、动态成本、结算成本。 审核采购合同、工程合同付款条款、保证金、违约金、付款节点合规性。 建立项目动态财务成本台账，对比预算、已付、应付、结余，给老板提供真实利润数据。4.劳务工资专户、实名制、分账管理（广州工地硬性要求） 专门负责广州建筑项目工资分账、劳务专户、农民工工资支付合规。 对接劳资资料员，审核工人工资表、代发工资台账、杜绝欠薪风险、杜绝住建部门预警。 区分：外包分包工人工资、公司自营班组工人工资两套账务，避免混账被罚。5.合同财务审核 & 风险把控 所有工程合同、采购合同、服务合同（含造价咨询、顾问合同）财务条款终审： 付款节奏、发票类型、税点、履约保证金、质保金、违约扣款、涉税风险。6.公司经营报表 & 老板决策数据 出具：项目月度经营利润表、资金结余表、应收应付表、税费统计表。 定期汇报项目真实盈亏、资金压力、税务筹划空间。7.工商、税务、银行、住建对接 对接银行账户、工程款专户、农民工专户管理； 处理税务稽查、台账备查；配合政府各类检查、项目审计。 任职资格要求8.学历：大专及以上，财务、会计、财经类专业，有中级会计职称硬性优先。9.经验：5 年以上房地产 / 建筑工程行业财务经验，懂房建项目全盘账务。10.必须懂：广州建安税、工程分账管理、农民工工资专户、自营 + 分包双模式账务。11.熟悉工程付款逻辑、进度款、签证、结算、质保金、配合造价咨询对账流程。12.熟练金蝶 / 用友财务软件、Excel 高阶函数、台账管理。13.职业素养高、廉洁自律、数据严谨、保密意识强，民企适配度高。  
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