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粤海物业管理有限公司

国有企业 | 房地产服务/评估/物业

粤海物业管理有限公司，成立于1992年，隶属广东省国资委属下“粤海集团”，拥有住宅及商写等多种物业管理业态，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。公司拥有专业的高素质队伍和智能化管理平台，已经成功运营管理了包括城市综合体、大型综合购物中心、超甲级写字楼、政府办公楼、超大型住宅小区等各类项目近40个，管理面积近600万平方米。

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联系地址：天河路208号粤海天河城大厦

该公司所有职位

设备维护实习生

广州市 | 中专 | 不限

3000元以上

岗位职责：1、负责设备、设施日常巡查及维护保养；2、负责管辖范围内所有公共设备、给排水的应急维修、业主家报的有偿维修服务。3、具有强烈的工作责任心，热爱本职工作；4、掌握电工基础知识，具备电工上岗证。任职条件：1、实习生2、工程相关专业

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物业品质总监

天河区 | 本科 | 7年

23000-30000元

岗位职责：1、对物业管理各业务线条（客服、秩序、环境、工程）熟悉，对物业服务品质控制有较佳的管理方法及执行方案，能打造高品质服务管理体系。2、主持月度项目品质运营分析会议，并负责分析各项目的管理运营指标，对异常项目进行专项整顿和整改工作，确保公司提升工作措施的有效落实。3、统筹项目所有客户事宜，负责组织满意度及神秘客调查，提升客户满意度及忠诚度。4、负责建立、维护品质管理体系，确保体系文件的有效性。5、熟悉物业管理方案的制定，具有较强的成本运营管控意识，熟悉各种业态的成本结构和行业成本管控标准。6、对物业费催收、业主满意度打造、业委会管理应对、现场品质管控、社区文化活动等业务有较强的实操经验。7、精通三标一体的质量管理体系，持有物业管理经理上岗证，熟悉社区创优全流程，并能独立主导实施。任职条件：1、本科以上学历，物业管理等相关专业优先。2、5年以上大型物业品质管理或项目管理工作经验，对品质体系建立，品质提升或客户体验改善有心得及提升措施。3、熟悉物业行业相关法律法规知识和物业管理各模块的业务知识，具有明确的管理思路，对品质管理有自己的见解，具备统计分析等能力，对新时代物业发展趋势和行业面对的挑战有深刻的认识和解决思路。4、具有较强的逻辑分析、归纳总结、文字写作的能力。5、执行力强，工作认真负责，原则性强；学习、理解能力强，较强的沟通协调能力。

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市场拓展经理

中山市 | 大专 | 4年

16000-25000元

1.负责区域项目拓展工作，对外承接物业管理项目，并建立物业拓展项目信息库和同业情况资料库；2.负责外拓项目的信息收集，项目实地踏勘，成本利润的核算；3.掌握了解所负责区域客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展系内内相关合作资源；4.制定可行的市场拓展计划并对区域业务收入指标负责，不断提高公司业务的市场份额；5.制定月度，季度及年度市场拓展工作计划，做到坚决执行和落实；6.负责跟踪，甄选各招标平台的招投标信息，投标文件的制作与竞标；7.负责前期物业合同的商务谈判，签署，与相关部门进行项目移交；8.完成上级领导交办的其他工作；9.双休，8小时工作制，完成业务指标有高额提成收入。10.有较强的独立及协同工作能力；11.对公司有较高的忠诚度；12.具有较强的市场陌拜和项目跟踪能力；13.具备良好的文字综合能力，熟练使用各种办公软件，可以独立完成投标文件的制作；14.有市场拓展资源或物业“五大行”管理工作经验者优先考虑；15.大专及以上学历，三年及以上物业管理项目实践经验和市场拓展工作经验。

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工程前介岗

天河区 | 本科 | 7年

13000-20000元

岗位职责：1、负责从地产拿地开始的前期介入管理工作，根据公司前期介入各项工作流程节点，参加公司各类前介会议，提供前介意见，及时完成与地产、物业等各级单位的沟通协调；2、负责对集团系内大客户新案场项目的服务方案草拟、投标及合同签订工作，并监督案场项目日常服务及费用收取情况。3、对集团体系意向大客户项目完成服务方案、投标书及合同的拟写工作。4、在巩固现有大客户的前提下，对现有大客户进行深度开发和多元营销工作，提升现有大客户层次，提高用户的忠诚度。5、及时处理客户的投诉、查询、需求变更等有关事宜，实行“一站式”服务。任职条件：1、本科及以上学历，有相关专业优先。2、5年以上前介管理工作经验，熟悉前介工作流程规范，具有多项目、处于不同阶段的前介项目工作案例，专业技术较为扎实，若有知名物业公司前介管理经验者优先。3、遵守国家法律法规，遵从党的领导，廉洁自律，较高的思想觉悟和道德品质，坚守职业操守。

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财务综合管理岗

天河区 | 本科 | 7年

13000-19000元

岗位职责：1、参与并购业务工作，分析标的项目的财务数据，并编写财务尽调报告报部门负责人审核，为公司并购业务提供财务方面的意见。2、参与公司市场拓展业务，配合完成标的项目测算及投标相关工作。3、为公司新业务提供财务决策信息支持，分析新业务收入利润情况，并提供有效的财务建议。4、协助制定符合公司情况的财务管理相关制度，加强财务制度体系建设。5、定期对项目进行实地调研工作，发现问题并提出解决建议。6、完成上级交办的其他工作。任职条件：1.教育程度：本科及以上学历，财务类或税务类专业。2.工作经验：5年以上财税类相关工作经验，有中级会计师、物管行业或国企财务工作经验可优先考虑。3.专业知识：熟悉集团化、总分机构的一般财务核算管理，熟悉会计、税务法规。4.专业技能：物业收费系统、金蝶财务系统、OracleEBS、报表系统等应用操作，精通Excel、Word、PPT等办公软件优先。

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招采管理岗

天河区 | 本科 | 4年

10000-13000元

岗位职责：1、负责招标采购业务实施，包括编制采购计划及工作方案，编制招采文件，发布公告，解答澄清有关问题，组织开标、评标工作，编制评标报告等；2、负责采购项目商务谈判、合同谈判；3、负责组织招标，包括发标、勘察答疑、开标、清标、评标、定标等；4、负责供应商管理，包括供方入库、资格预审、组织考察、入围等；5、负责每月采购统筹、分析及上报；6、参与编制、修订和完善公司招标采购管理办法及流程，严格执行公司各项管理办法及流程；7、负责招标文件、合同文件的编制及评审；8、负责统筹公司招采工作和监管各项目公司招采工作；9、制定公司年度招标采购计划，制定部门年度工作计划；10、完成其他上级交办的各项工作。任职条件：1、大学本科及以上学历，三年以上招采工作经验，有较强业务能力；2、熟悉国家招标相关法律法规及现行政策，掌握招投标工作实务；3、熟练使用办公软件；4、勇于承担责任，具有良好的团队合作意识和独立的工作能力；学习能力强，具有良好的语言表达能力和沟通技巧；5、坚持原则，廉洁奉公，具有较强的保密思想观念；具备高度的工作责任心、良好的职业操守，认同行业发展前景和公司企业文化。6、具有物业行业相关经验的优先。

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招商管理岗（主任、经理）

广州市 | 大专 | 2年

8500-15000元

任职要求：1.2年以上招商经验，有综合商业体、街区商业、社区商业招商、招商策划工作经验优先（万达金街、番禺易发商业步行街等）；2.熟悉招商运营流程，掌握市场营销，熟练运用招商技巧和策略；3.熟悉铺位分割、熟练使用CAD制图等自动化办公软件；4.具有一定的客户和人脉资源（番禺区优先），具备优秀的市场分析及谈判沟通能力，能独立进行客户洽谈；5.了解商业业态定位，商业前策报告，包括市场调研，商圈分布、规划等；6.了解商业项目业态规划与品牌落位方案，租金测算等；7.能承受较大的工作压力，具备良好的沟通及解决问题的能力，有良好的团队合作精神及服务意识；8.诚实守信、积极主动、品德良好、责任感强，具有良好的职业操守。岗位职责：1.配合上级制定各项目定位、商业业态规划、招商政策及方案、租金收益方案、招商进度计划，并保障整体招商工作按时、按质完成。2.配合上级进行委托或顾问形式物业项目商业规划、招商工作。3.收集、整理、分析招商项目信息，根据委托或顾问形式物业项目经营模式，形成各业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案。4.负责招商客户资源的开发，租户洽谈、拜访等工作，并检查监督租赁合同执行情况。5.跟进行业发展动态和变化，定期提交行业发展报告，为公司决策提供信息和建议。6.建立商户信息数据库，并进行日常补充、完善、更新。7.协助建立与管理营运决策信息系统，根据各相关部门提供的商户经营数据及意见，对商户经营情况进行分析，提出招商调整、经营环境改善和提升计划，为商户提供经营建议，也为商户调整提供依据。8.负责做好商户间日常关系的维护工作。

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１、凡收取“服装费、伙食费、体检费、报名费、办卡费、押金”等各种费用；
２、告知无需任何条件可直接面试、上岗，警惕卷入任何形式的传销活动；
３、薪资明显高于同职位同工种薪资水平；
４、通知面试职位明显与实际工作岗位不相同，上岗期间索要烟、酒等礼品；
５、公司地址含糊不清，面试场所不正规，类似临时租借来的宾馆等地；
６、非正常工作时间段预约面试或者面试地点在偏远的地方。

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