简历编号：436534402 |
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更新日期：2024-04-09 07:59 |
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王先生
| 目前所在： | 天河区 | 年 龄： | 44 |
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| 户口所在： | 四川省 | 国 籍： | 中国 | |
| 婚姻状况： | 已婚 | 民 族： | 汉族 | |
| 人才测评： | 未测评 | 身 高： | 170 cm | |
| 我的特长： | 体 重： | 58 kg |
◆ 求职意向
| 行业意向： | 不限 | ||
| 人才类型： | 高级人才 | ||
| 应聘职位： | 物业管理经理/主管：物业管理经理/主管，物业设施管理/维修人员：物业设施管理/维修人员，工程/设备-经理/主管/工程师：工程经理 | 职 称： | 高级 |
| 工作年限： | 7 | 参加工作日期： | |
| 求职类型： | 全职 | 可到职日期： | 一个月 |
| 月薪要求： | 10000～15000元 | 希望工作地区： | 广东省，重庆市，四川省 |
◆ 工作经历
| 广州粤海仰忠汇置业有限公司 起止年月：2020-10 ～ 2023-11 | |
| 公司性质： | 国有企业 所属行业：房地产开发/经营/管理 |
| 担任职位： | 工程师 |
| 工作描述： | 物业监管：负责项目商场设备设施运行、维修保养监督、配套升级改造及能耗控制。 工程改造：负责项目商场商铺工程条件对接、工程方案编制、出示意图、工程量预算清单及立项招采。总计完成改造51项，其中主要工程项目有：消防系统升级改造（解决项目消防安全隐患，确保项目安全生产运营）、3-8层公区照明改造、三层动线调整改造、消防卷帘升级改造、二期供电增容5200KVA改造（解决项目电力不足，促进招商租赁可选择性提高，商铺出租率提高12%），以及商铺工程改造等。 工程预算：按照集团及公司要求，结合项目实际情况编制年度工程预算，按计划推进工作。 顾问工作：负责公司外管项目，如韶关新天地、广州得邻壹桂府及北京路天河城B区的工程技术咨询指导工作。 |
| 离职原因： | |
| 广州市大洋房地产开发有限公司 起止年月：2018-07 ～ 2020-08 | |
| 公司性质： | 国有企业 所属行业：房地产业 |
| 担任职位： | 工程经理 |
| 工作描述： | 统筹管理：任职项目工程经理，全面统筹负责广报中心项目工程工作的开展，包括不限于制度建设、日常管理、前期筹备、品质提升、调整改造、节能降耗及外部关系维护等。 制度建设：依据公司发展战略并结合项目实际情况，优化完善物业工程相关管理制度流程，审核及调整制定物业各系统应急预案及日常运行管理规范制度，并监督落实。 前期筹备：统筹项目开发期的物业工程介入工作，制定相关物业服务标准，物业交付及接管验收工作。 通过有效协调代建、监理、施工单位及物业公司等多方关系，提前3个月完成自用区工程承接查验及接管验收工作，促使报社提前入驻项目办公，超前完成集团下达任务。 查验发现项目大中型餐饮排油烟及燃气设施不完善，通过与省设计院沟通出图和工程造价后上报集团立项实施整改，加快了裙楼餐饮业态的招商工作并正常开业需求，同时保障了项目安全运营及生态环境，促使环保验收顺利通过。 工程调整改造：协调项目前期工程接管、承接查验及遗留问题整改工作，完成物业用房装修、停车场道闸调整及收费系统升级改造、中央空调增加群控系统及末端BA控制、项目厨排油烟及燃气工程改造、闸机人脸识别、门禁及监控改造及公区照明控制改造、恒温泳池工程改造、阳台防水工程改造等。 节能降耗管控：设备设施维护，相应设备优化改造、节能降耗技术提升。其中对项目立项初期因中央空调功能要求有限，在使用过程中存在很大弊端，通过组织实施增加群控功能及末端BA控制，既优化物业工程人员人力架构，同时节省了大量工程能耗成本。 日常管理：组织物业每周装修巡场，负责项目及报社旗下物业工程安全检查,建立各突发事件应急预案，定期组织应急预案演练等。 预算控制：编制年度工作计划及费用预算，核定费用标准，执行过程中控制资金合理支出，依据标准确保100%完成年度费用管控的目标。 关系维护：与辖区消防、公安、城管等相关部门保持经常性沟通联系，保持良好协作关系，有效提高了项目规划、消防、质量、环评及空调能耗等验收工作的效率。 其他工作：完成广报鱼珠项目科技文化中心空调制冷模式研讨会及实地调研并落实了该项目设施配套。 |
| 离职原因： | |
| 第一太平戴维斯物业顾问（佛山）有限公司 起止年月：2014-10 ～ 2018-07 | |
| 公司性质： | 外商独资 所属行业：房地产服务/评估/物业 |
| 担任职位： | 工程师 |
| 工作描述： | 日常工作：协助工程总监全面开展商业城的工程工作，包括不限于对接设计、接管验收、工程改造、设备维保、预算控制、关系维护等。 对接设计：组织参与新建项目工程系统规划方案设计、初设设计、施工图设计、设备设施选型，参加工程相关会议等，提供功能性意见和建议。全程参与宁波怡丰城项目卫生间平面规划、设施配置选型等。 接管验收：协助工程总监编订新项目各系统物业接管验收方案，确保综合竣工验收备案后，能顺利进行接管验收。主要的接管验收内容有： 天面冷却塔噪音改造工程方案制定、审图、施工监管和工程质量验收。 广场地面下沉改造工程方案制定、施工监管和工程质量验收。 项目车场科拓管理系统的前期规划、施工监管、运行测试和质量验收。 工程改造：督促工程遗留问题整改和对设计缺陷项目工程规划改造，带领团队完成公区金卤灯进行LED灯改造、电表远程集抄改造、新增10#隔油池改造、新增天面排风改造、4F公区增加末端空调及管路增加阀门控制改造、中庭增加地插改造、中庭玻璃增加遮阳帘及电动葫芦回路控制改造、扶梯增加安全措施改造等。 设备维保：制定所有设备系统的应急预案和日常运行管理规范制度，做好对电梯、空调、供配电等系统的日常运行管理及外派维护保养的招投标工作，制定相关设备设施维保计划，督促跟进落实，确保质量及正常运行。 预算控制：编制工程部年度预算，制定能耗预算，进行能耗分析，严格控制成本，采取相应节能措施，严格控制年度预算资金使用，确保完成年度预算目标。 关系维护：组织、沟通、协调部门和外单位（包括市政）工作的安排和开展，争取业务上的支持，为各项工作开展提供保障。 |
| 离职原因： | |
| 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司 起止年月：2010-10 ～ 2014-09 | |
| 公司性质： | 外商独资 所属行业：房地产服务/评估/物业 |
| 担任职位： | 工程主任 |
| 工作描述： | 图纸会审：负责圣丰广场图纸会审，主要是写字楼二次装修图纸审核及现场施工监管，并出具书面会审意见，有效降低成本和节能降耗。 接管验收：编订圣丰广场项目各系统物业接管验收方案，完成设备、设施的移交工作。完成了写字楼前期承接查验、工程验收及写字楼天眼工程监管和验收，跟进了大源村宿舍工程改造及验收，参与项目酒店、会所及夜总会装修监管及验收等。 进度跟进：根据工程进度，组织技术人员驻场跟进施工进度及质量，熟悉物业及配套设备设施安装调试技术及隐蔽工程，以便于全面掌握产品状况，方便物业接管后管理。 工程改造：督促工程遗留问题整改和核查设计缺陷项目工程跟进，完成车场照明LED灯改造、广汽集团餐厅异味改造、写字楼车辆进出通道隔音改造、公寓楼前期强电改造、酒店污水提升池配置及排污改造等。 设备维护：督促跟进落实系统备设施维保计划，制定和落实工程系统的应急预案，主导负责如电梯、空调、供配电等系统日常运行管理工作，完善应对紧急或突发事件的预定方案，并按照计划按时进行演练。 |
| 离职原因： | |
| 广州嘉福国际大酒店 起止年月：2004-09 ～ 2010-09 | |
| 公司性质： | 私营企业 所属行业：住宿和餐饮业 |
| 担任职位： | 运行主管 |
| 工作描述： | 任职运行主管，负责3万平米的准四星级的涉外商务酒店-广州嘉福国际大酒店高低压、中央空调、给排水、消防设施维护和保养的计划制定及执行工作，安排和调配工作人员及时解决项目各类突发疑难问题。 |
| 离职原因： | |
| 广州东风大酒店 起止年月：2000-09 ～ 2004-07 | |
| 公司性质： | 国有企业 所属行业：住宿和餐饮业 |
| 担任职位： | 电工班长 |
| 工作描述： | 任职电工班长，负责总建筑面积5万平米的广州东风大酒店项目的高低压配电、酒店客房、餐厅的电工维修工作。 |
| 离职原因： | 回家 |
◆ 教育背景
| 毕业院校： | 广东工业大学成人继续教育学院 | 最高学历： | 本科 获得学位: |
| 教育开始日期： | 毕业日期： | 2017-02 | |
| 专 业 一： | 电厂热能动力设备 | 专 业 二： | 工商管理 |
| 起始年月 | 终止年月 | 学校（机构） | 所学专业 | 获得证书 | 证书编号 |
| 1996-09 | 2000-07 | 重庆电力高等专科学校 | 热能动力 | 毕业证书 | |
| 2000-03 | 2000-05 | 重庆电力高等专科学校 | 中级电工职业资格培训 | 电工中级资格证书 | |
| 2003-03 | 2003-06 | 四川省巴中市职业培训学校 | 空调维修技能培训 | 空调操作上岗证 | |
| 2003-07 | 2003-10 | 四川省巴中市职业培训学校 | 低压维修电工技能培训 | 电工操作上岗证 | |
| 2005-05 | 2005-07 | 广州职业培训学校 | 高压运行电工技能培训 | 电工进网作业证书 | |
| 2008-04 | 2008-06 | 清远职业培训学校 | 高级电工职业资格技能培训 | 电工高级资格证书 | |
| 2011-07 | 2011-09 | 广州质量技术监督局 | 起重机械设备 | 起重机械设备操作证 | |
| 2012-02 | 2017-02 | 广东工业大学 | 工商管理 | 毕业证书 | |
| 2014-09 | 2014-10 | 电气工程师培训机构 | 电气工程师 | 电气工程师证书 |
◆ 语言能力
| 外语： | 英语 一般 | 粤语水平： | 一般 |
| 其它外语能力： | |||
| 国语水平： | 一般 | ||
◆ 工作能力及其他专长
熟悉中央空调的运行维护和保养；
熟悉高低压供配电操作及维护；
熟悉发电机的维护保养及运行操作；
熟悉装修管理及流程和工程接管验收；
熟悉工程招投标及流程；
熟悉团队建设及运作；
熟悉能耗预算和制定节能规划及措施；
◆ 详细个人自传
从业背景：20年以上工作经验，同时具备房地产服务行业甲乙方工作背景，多年大型项目物业工程管理经验，涉及项目业态丰富，涵盖商业综合体、写字楼、星级酒店、商业公寓、商业街等。
专业能力：熟悉从前期介入到常态管理的物业管理全流程，善于挖掘及总结物业工程管理中的难点和重点，能够与消防、公安、施工、商户、业主及时有效沟通，妥善处理各类工程问题，提高项目整体品质。
综合能力：专业职称全面，对物业设备设施维护保养、前期物业承接查验、工程遗留缺陷、后期项目工程深化改造有丰富经验，精通大型项目的品质监管、把控、检查、节能降耗及运营成本控制，服务意识强。
个人风格：成熟稳重，认真负责，抗压能力强，应变能力好，做事有始有终，工作中富有进取心，且具有良好的沟通协调及团队协作能力，在物业工程管理中能独挡一面，极具创新思维。