简历编号:308716102

更新日期:2023-03-13 12:24

打印简历(A4)

杨先生

目前所在: 佛山市 年  龄: 55 个人照片
户口所在: 四川省  国  籍: 中国
婚姻状况: 离异 民  族: 汉族
人才测评: 未测评 身  高: 170 cm
我的特长: 体  重: 65 kg
您还没有登录,需要登录后才能查看求职简历详细资料。
招聘帐号: 登录密码:

◆ 求职意向

行业意向: 房地产业 
人才类型: 普通求职 
应聘职位: CEO/COO/总裁/总经理:总经理/总裁/营销总,策划总监:营销总监/税务筹划管理/财务管理,总裁助理/总经理助理:房地产项目总经理 职  称: 无职称
工作年限: 28 参加工作日期: 1995-10
求职类型: 全职 可到职日期: 一个星期
月薪要求: 30000元以上 希望工作地区: 四川省,重庆市,广东省

◆ 工作经历

宜宾某建设工程有限公司/宜宾大千景观园林工程有限公司   起止年月:2019-08 ~ 2022-07
公司性质: 私营企业  所属行业:建筑与工程
担任职位: 合伙人/副总经理
工作描述: 任职日期:2019-8月——至今(解除合伙人关系手续办理)
任职岗位:合伙人/副总经理(分管合同、财务与税务筹划管理、造价、集采、公司日常管理、公司运营管理)
主要工作职责:全面负责审批公司日常行政、人事、财务、各项制度等的执行;负责制订、实施公司发展战略;指导和实施公司经营,保障公司各项经营计划得到顺利实施;负责公司各部门经理、部长人员的聘任、培训、管理、考核等工作;负责审核公司薪酬体系、薪资方案、财务体系签批工作;组织并督导相关建设工程招投标工作等。
主要工作业绩:完成宜宾长宁丽雅集团42万㎡房地产项目的建设工程总包投标并中标;落实总包与劳务分包等合同、工程材料集采合同的签署;增加工程量与合同外工程量签证等管理工作;完成公司员工守则的制订,健全和建立了公司相关管理制度、考勤制度、施工合同管理制度、成本管理制度、工程项目核心岗位责任制等各项制度并负责监督实施;配合并协助董事长完成丽雅集团各项沟通关系的建立,并与宜宾市建设工程各主管机构建立良好的互信关系,与材料供应商完善并建立合作共赢的关系等。
辞职日期及原因:个人原因。
离职原因: 个人原因
广东中置集团有限公司   起止年月:2013-03 ~ 2022-07
公司性质: 私营企业  所属行业:房地产开发/经营/管理
担任职位: 集团总经理
工作描述: 任职日期:2013-3月——至今(现正办理离职手续)
任职岗位:集团总经理(负责房地产投资开发、财务与税务筹划管理、投资与运营管理、集团日常管理)  
主要工作职责:负责集团核心职能部门与二级分支机构组织和建立(从无到有);负责集团各相关管理制度的审定与监督执行;负责茂名市总建面约155万㎡(第一期55万㎡规模已经完成投资与销售)投资规模超过60亿元(首期已经完成约20亿元人民币投资)“康泰?又一城项目”整体定位、项目投资可行性研究与分析、项目产品设计要点与要求、项目全程营销推广与核心卖点的建立并实施、步行街与购物中心业态规划与招商运营;负责粤东(揭阳/惠来县)项目以城市更新立项,成功获取从1600亩用地增置3000亩土地规模指标,项目拟与国内大型文旅地产集团合作投资与开发;负责北美(美国洛杉矶)地产项目整体定位与投资计划和统筹等。
主要工作业绩:完成集团总部及各二级分支机构管理团队的组织,完善并建立公司完整的管理体系与规章制度体现并督导实施;组织完成康泰?又一城项目从项目拿地、定位、设计、开发立项、施工管理、投资运营、营销策划等一系列工作,完成项目住宅产品约38万㎡以高出同类型产品40%售价近25亿元的销售及回款,成功将总建面约17万㎡康泰?又一城步行街与购物中心产品价值拉升(商业产品市值超过30亿元人民币,大部分作为集团固定资产自行持有),将项目打造成为高州市政府主要投资和关注的重点项目;通过一系列策略,充分运用社会与政策性措施等,成功获取粤东文旅项目从1600亩增置3000亩规模的控规;完成美国洛杉矶项目的整体定位,以及投资与开发计划的制订(定位为商业综合体项目:业态组合以中式餐饮+中式唐装服饰+商务酒店与旅业+休闲度假于一体),项目总控目标:洛杉矶奥运会前6个月全面营业;督导步行街与购物中心业态招商,督导解决诸多商家因为经营业绩不佳的后续问题,协助并指导进驻步行街与购物中心各业态商家经营策略与营销策划(引流)的制订,均取得不菲业绩,获得各进驻商家对本人的好评;制订康泰?又一城项目第二、三、四期项目总建面约100万㎡规模及40亿元人民币投资开发计划(因本人辞职及新冠疫情影响而搁置)。
辞职日期及原因:辞职日期及原因:自主创业。
离职原因: 个人原因
广东德辉投资发展有限公司/英德市德辉房地产开发有限公司   起止年月:2007-10 ~ 2012-10
公司性质: 私营企业  所属行业:房地产开发/经营/管理
担任职位: 副总经理
工作描述: 任职日期:2007-02——2012-12
任职岗位:合伙人(惠州项目)/副总经理(分管营销策划、财务管理与税务筹划管理)
主要工作职责:协助总经理和董事长完善公司各项管理制度的建立与健全;全面负责英德市龙山庄项目的投资开发、营销策划;全面负责惠州10000亩规模文旅项目土地征集及控规工作,全面负责该项目投资筹划工作,代表公司与省、市、县等各级政府机构协调,以使项目投资工作进展顺利进行(项目搁置);负责营销管理系统的建立与不断完善等工作。
主要工作业绩:2年完成英德市龙山庄项目总建面约16万㎡的投资开发及销售,通过营销将龙山庄项目成功塑造成英德市优质人居社区,得到英德市各级政府机构的好评,并成功吸引英德市公务员的批量入住;成功获取惠州10000亩文旅项目规模土地的征集与控规,组织并联合易居中国、世联地产等国内智囊团队,以及与香港、新加坡、美国等国外文旅地产设计和投资机构,对项目进行前期定位+营销推广(从设计与投资论证阶段介入营销推广)等工作的研讨,并与新加坡、马来西亚、文莱、美国等前政府高管要员代理人团队,签订进驻度假+养生+休闲的合作意向,成功邀请东南亚及国内文旅地产企业达成合作意向,为公司解决了超100亿元人民币前期投资资金;建立起国外营销与推广的渠道,奠定了产品外销的基础。
辞职日期及原因:因为惠州10000亩文旅项目搁置,于20012年12月辞职。
离职原因: ----
中山市凯茵豪园房地产开发有限公司副总经理   起止年月:2000-05 ~ 2006-12
公司性质: 股份制企业  所属行业:房地产开发/经营/管理
担任职位: 副总经理、董事局主席助理
工作描述: 任职日期:2000-5月——2006-12月
任职岗位:项目总经理/董事局主席特别助理(项目投资与产品研发定位)/营销总监/2005年香港上市后开始兼任南海公司财务与税务筹划管理。
从2002年开始-2004年,拜师中央财经大学著名教授(享受国务院特殊津贴),阶段性学习财务运营与税务筹划的管理方面知识,尤其在税务筹划方面深得导师指导。
主要工作职责:在董事局的授权下,主要负责中山凯茵豪园项目工程进度、工程质量、成本控制、营销推广等工作,具体包括:制定项目各系统的整体开发计划和分步执行计划并分解后督导完成;负责督办从发改委立项,到申办五证(土地证、用地证、规证、开工证、预售证),以及市政工程手续的报审与办理;组建预算、采购、开发、行政与人事、财务、物业服务(雍景园项目)、营销、合同管理、工程技术等核心职能部门及团队;全面负责凯茵豪园项目投资评估、招标及建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、工作流程,协调公司各职能部门等工作;负责对各部门负责人的工作能力考核,以保障公司管理科学、合理、快捷、有效的实现工作目标;负责控制项目公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本和项目开发成本;全面负责凯茵豪园2000亩+广州某5000亩(番禺南村)项目+南海盐步1200亩项目+广州南湖3200亩项目等的销售管理方面工作,具体包括涉及方案推广、销售策略、价格策略、销售策划报告、宣传媒介等方案的制定与实施督导等。
主要工作业绩:完成雍景园项目获得全国第一个“文明示范小区”称号(2002年获得);完成凯茵豪园项目公司组建、成立及团队建立,以及各项管理规则制度的制订与督导实施,完成凯茵豪园项目年销100亿业绩;成功树立起公司在行业里与市场终端均公认的优质工程质量典范;帮助并指导解决广州南村项目产品滞销问题,并促进广州南湖半岛、南海盐步等项目从土地控规、前期定位、营销督导等工作的开展;从2002年开始及以后,集团销售业绩每年从100亿元的开始,逐年上升至千亿级业绩,集团至上市以来至今,平均年销均超过1300亿元,最高实现2600亿元年销业绩,为集团公司跻身中国地产实力第一集团贡献了己身应有的力量。
集团于2003年-2013年,全国房地产综合实力TOP10。2019年集团在房地产行业综合排名25强以内。
辞职日期及原因:于2006年12月底,本人因个人原因辞职:主要是因合伙人形式加入广东德辉投资发展有限公司,实操投资开发惠州10000亩文旅项目。
离职原因: 个人发展
广州英华企业(集团)有限公司   起止年月:1995-10 ~ 2000-04
公司性质: 民营企业  所属行业:房地产业
担任职位: 营销总监、副总经理、董事长助理
工作描述: 任职日期:1995-10~2000-04
任职岗位:营销总监/副总经理/董事长助理
主要工作职责:全面负责公司经营管理工作,受总经理委托,临时主持公司日常经营管理工作,根据开发意图,与设计单位进行对接,在设计阶段为后续的成本控制工作打下基础,督促、指导工程管理部的工作,完成董事长交办的其它工作;负责销售方面所有工作,具体到方案推广、销售策略、价格策略、销售策划报告、宣传媒介等方案的制定,负责实施销售费用(包括广告推广费用)的审核、控制,负责对下属分工授权、检查,颁布制度对其业绩进行评估,负责售出商品房的审核,编制销售情况报表,负责员工的销售回款和与财务部的协调工作;根据集团公司总体发展规划,负责制定公司长期(一般为三-五年)规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标,并组织实施保证各项计划和利润目标的实现,建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程,协调公司各职能部门的工作,负责对各部门负责人的工作考核,保证公司管理科学、合理、快捷、有效,严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握、控制公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本和项目开发成本;全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作,负责建立与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作,维护与提升公司形象和声誉,以及负责开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任,在董事长授权范围,负责公司各部门的日常管理工作,负责房地产项目规划、设计工作、开发方案,组织有关部门、专家审核规划设计等方案等工作。
离职原因: 个人原因

◆ 教育背景

毕业院校: 四川大学 最高学历: 硕士  获得学位: 经济学硕士学位
教育开始日期: 毕业日期: 1995-06
专 业 一: 经济管理 专 业 二:
起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号
1987-09 1995-06 四川大学 经济管理 研究生毕业证/经济学硕士学位证 3216199506351

◆ 语言能力

外语: 英语 良好 粤语水平: 一般
其它外语能力:
国语水平: 优秀

◆ 工作能力及其他专长

项目经历
1、广州英华企业集团项目概况
1)、晓港湾项目概况:本项目从1993年开始开发至2004年结束。项目位于广州市海珠区,属于商住性质。总用地面积约140,000平方米,建筑总面积约650,000平方米,规划设计由4幢高层和36幢小高层建筑群体组成,投资总额超过19亿元人民币,总销售额达到33.60亿元。项目成功实现土地价值最大化的主要因素是:正确运用正在完善的有关房地产开发与经营的政策法规;城市规模扩张及生活水平改善和提高所带来多方面因素;充分利用不成熟的市场环境;有效的资本与资源整合、良好的营销策划措施等等。
2)、名汇商厦项目概况(商业项目):该项目从1998年10月18日奠基并同时销售,至2003年全部销售完毕。项目位于广州市荔湾区(上下九路,传统的商业步行街区域内),属于重点以商业为主集住宅为一体的综合性项目。总用地面积约24,000平方米,建筑总面积约320,000平方米,规划设计由3幢超高层(33层):其中地下5层(车库及设备用房);半地下室1层(商业);裙楼7层(商业);住宅塔楼25层等建筑群体组成。投资总额达25亿元人民币,总销售额超过50亿元。该项目是打破广州市传统商业项目开发模式:第一个采用商业运营定位模式开发的项目;第一个采取在珠江三角洲流动促销策略的项目;第一个商业铺位价格最高炒到160,000元/平方米的项目;第一个房地产项目销售额单月突破10亿元人民币的项目;当时第一个策划最成功的商业地产项目。共创“五个第一”。
2、中山市凯茵豪园房地产公司项目概况
主要工作职责:全面负责凯茵豪园2000亩+广州某5000亩(番禺南村)项目+南海盐步1200亩项目+广州南湖3200亩项目等的销售管理方面工作,具体包括涉及方案推广、销售策略、价格策略、销售策划报告、宣传媒介等方案的制定与实施督导等。
主要工作业绩:完成雍景园项目获得全国第一个“文明示范小区”称号(2002年获得);完成凯茵豪园项目公司组建、成立及团队建立,以及各项管理规则制度的制订与督导实施,完成凯茵豪园项目年销100亿业绩;成功树立起公司在行业里与市场终端均公认的优质工程质量典范;帮助并指导解决广州南村项目产品滞销问题,并促进广州南湖半岛、南海盐步等项目从土地控规、前期定位、营销督导等工作的开展;从2002年开始及以后,集团销售业绩每年从100亿元的开始,逐年上升至千亿级业绩,集团至上市以来至今,平均年销均超过1300亿元,最高实现2600亿元年销业绩,为集团公司跻身中国地产实力第一集团贡献了己身应有的力量。
集团于2003年-2013年,全国房地产综合实力TOP10。2019年集团在房地产行业综合排名25强以内。
辞职日期及原因:本人因因合伙人形式加入广东德辉投资发展有限公司,实操投资开发惠州10000亩文旅项目,但项目因为诸多原因而搁置至今。
4、广东中置投资集团公司项目概况
高州市中广房地产置业发展有限公司(下称“中广地产公司”)成立于2004年,主营房地产开发。目前开发的项目有高州市城区中心板块(康泰华都,高州区域高端豪宅代表作,康泰.又一城,高州商业引领者)。A区于B区总建筑面积55万平方米,已投资15亿进行打造贵族之都。项目住宅产品在区域市场首屈一指,比拟同类型住宅产品销售成交价格高出40%以上仍然获得市场青睐是项目最成功的营策,项目住宅产品基本售罄(现有部分楼王在售)。
中广地产公司投资开发完成总建筑面积规模17万㎡高州市首个大型商业地产项目:康泰?又一城(含:步行街建筑面积)商业项目,现由鑫帮商业公司招商运营的,已于2018年11月30日正式试营业,现进驻与即将进驻品牌业态有:昌大昌超市、横店影视城、钱柜KTV、肯德基、PLAYBOY/花花公子皮具、鳄鱼恤皮具、儿童游乐园、健身中心(馆)、钟表眼镜、麦当劳商务合同洽商中、屈臣氏、星巴克、大东生活馆、以纯、水云间女装+迪凯女装+拉夏贝尔女装等一、二线品牌,风情食街及购物中心3楼餐饮等诸多业态均已试营业。
中广地产公司备用商住用地100多万平方米(为康泰华都C区、D区、E区用地面积,待后期开发);中置(惠来)地产实业有限公司控规1600亩的滨海旅游地产项目用地,现拟增置3000亩土地控规;中置(北美/美国)地产投资股份有限公司于美国洛杉矶市中心商业项目【酒店(计划500件客房/五星级标准)+5万平方米商业+餐饮综合体)计划于2020年投资启动开发,确定于2028年(洛杉矶奥运会前)营业。

◆ 详细个人自传

尊敬HR:您好!
我是应聘本岗位的杨世春先生。以下是我个人工作履历简述,请查阅。谢谢!
在房地产行业方面,主要有以下工作履历和丰富工作经验:
1、超过20年大型房地产综合体、中高端住宅项目全程营销策划工作管理经验。
2、房地产项目总、上市房企营销总、集团总经理、董助等核心岗位工作履历。
3、有城市更新项目的投资、开发、运营等方面有实操管理经验。
4、对房地产投资、开发、销售等政策性措施具有独到的见解。
5、拥有商业地产投资、招商运营等丰富工作经验,并有商业业态相关合作商家资源(包括万达联发品牌资源)。并长期与“天河城”、“滔搏体育”、“麦当劳”和“肯德基”等诸多一线品牌保持友好的合作关系,与广东省商业地产协会在资源互助与共享原则上保持长期、良好、可信赖的合作。
6、有房地产与建筑业税务筹划方面丰富的实操工作经验。从国家税务总局实施金税二期系统上线开始至今,超过10年大型房地产企业财务运营高级管理、税务筹划高级管理等岗位工作经历。对金税四期的技术应用有充分的理解。
7、有上市房企连续4年实现年销1300多亿的营销工作履历。
8、对房地产销售/顾问岗位人员有丰富的培管/教管经验。
电话:138 0278 0533(微信同步)。
简述人: 杨世春